여수시 오림동 404-5 숙박시설 경매
순천지원 2025타경702
| 소재지 | 전라남도 여수시 오림동 404-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경702 순천지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 19억 7,576만원 |
| 최저가 | 11억 642만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 오림동 소재 '여수종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 대형마트 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 시외버스터미널이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 왕복4차선, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-07-07), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설로서, 외벽 : 드라이비트마감, 치장적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 하이새시창임. |
| 이용상태 | 지하층은 노래방 및 보일러실로, 1층은 점포 및 단독주택으로, 2층 ~ 4층은 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물 개황도 참조. |
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