여수시 해산동 298-20 의료시설 경매
순천지원 2025타경709
| 소재지 | 전라남도 여수시 해산동 298-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경709 순천지원 |
| 물건종류 | 의료시설 |
| 감정가 | 133억 1,534만원 |
| 최저가 | 133억 1,534만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 해산동 소재「해산교차로」남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 2,3)은 일단지로서 부정형의 상업기타(의료시설)로 이용중임. 본건 4,6,7)은 부정형의 자연림임. 본건 5)는 부정형의 도로(진입로) 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 2,3)은 일단지로서 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 본건 4)는 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 본건 5)는 남서측의 포장도로와 접속되어 자체 도로(진입로)로 이용중임. 본건 6)은 지적도상 맹지임. 본건 7)은 서측으로 포장도로(본건 5)가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <본건 2> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. <본건 3,6> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. <본건 4> 토… |
| 건물의 구조 | 기호 1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 의료시설 건으로. 외 벽: 석재붙임 및 판넬마감 등, 내 벽: 인테리어 마감, 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 의료시설(요양병원)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 냉·난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / ㉠ 공부상 "지하1층"은 현황 "지상1층"으로 이용중임. ㉡ 건물 등기사항전부증명서상 4층 면적은 "993㎡"이나 2025.3.17에 증축되어 현황 건축물대장상 4층 면적은 "1,072.2㎡"임. |
| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
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