광양시 황금동 산200 임야 경매
순천지원 2025타경757
| 소재지 | 전라남도 광양시 황금동 산200 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경757 순천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 7,043만원 |
| 최저가 | 2억 5,555만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 성황동 소재 정산마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변의 야산지대로서 주위환경은 보통이며, 2, 3)토지는 광양시 황금동 소재 초남삼거리 서측 인근에 위치하고 주위는 야산지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1)토지는 가까운 곳에 국도(2호선)와 간선도로(백운로, 광양항전용2로)가 통과하고 있고, 일련번호 2), 3)토지는 국도(2호선)와 지방도(865호선), 광양항전용1로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 모두 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 3)토지의 북동측 일부는 자원재생 작업장 부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)토지는 지적도상 왕복 4차로의 도로에 접하나 접면부분은 비탈면과 측구로서 포장면과는 상당한 높이차가 있으며, 일련번호 2), 3)토지는 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, 일련번호 2), 3)토지는 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 2)토지상에 분묘 2기가 소재하고 3)토지상에 분묘 1기가 소재하며, 본건 토지 3필지 상에는 소나무 등 잡목이 소재하고 임야의 특성상 육안으로는 포착하기 어려운 분묘 가 더 있을 수 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 일련번호 3)토지의 북동측 일부는 인접지 소재 자원재생 작업장에서 사용하고 있습니다. |
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