여수시 소라면 사곡리 숙박시설 경매
순천지원 2025타경51357
| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51357 순천지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 8억 9,853만원 |
| 최저가 | 3억 2,203만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 궁항마을 북동측 인근의 리베라 리조트단지 내에 위치하고 주위는 해안 리조트단지로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량접근 가능하고 지방도(863호선)에 연결되는 왕복 2차로의 포장도로(궁항길) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 경사지대에서 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 숙박시설부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부 제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니 다. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가)건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코플렉스 내벽 : 벽지도배, 일부 치장목재 및 타일붙임 창호 : 새시창 일련번호 2-나)건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 세라믹사이딩 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 2-가)건물은 숙박시설(포시즌 리베라 리조트)로서 1층과 2층 복층구조의 4개호이고 2-나)건물은 창고로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 2-가)건물 각각의 호실에 위생설비와 급배수설비, LPG보일러, 천장매립형 냉방설비 설치되어 있고, 옥외에 호별로 미니수영장 시설이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 2-나)건물의 공부상 용도는 '숙박시설(문화정보교류시설)'이나 현황은 숙박시설의 운영에 사용되는 자재 등의 창고입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 가시나무와 종려, 꽃댕강나무 등 수목 120여주가 소재합니다. |
전라남도 여수시 진행중 경매
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