여수시 덕충동 2042-2 근린생활시설 경매
순천지원 2025타경51743
| 소재지 | 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51743 순천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,189만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수엑스포역" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트 등으로 구성된 신흥 개발지대로서, 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 아스팔트 포장된 중로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제202호 사무실로서, 외벽 : 글래스월 및 스타코 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 집합건물 내 인접 호실(제203호)과 연계하여 모델하우스 분양사무소로 이용되었으나, 현황 폐쇄된 상태입니다. |
| 설비내역 | 본건 소재 집합건물 내에 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 연접 구분건물 제2층 제203호와 각각 출입문을 달리하고 있으나, 경계벽은 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 대체적으로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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