여수시 공화동 1293-1 단독주택 경매

순천지원 2025타경51940

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 공화동 소재, "여수중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 인근은 학교 및 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스 승강장이 인근에 위치함.
형태 및 이용상태	본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상기타 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(동초등학교)임.
건물의 구조	일련번호(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1979.01.19.) 외벽 : 치장석 및 벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 천장 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시목재2중창임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지 '건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.

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