고흥군 동일면 봉영리 다가구주택 경매

순천지원 2025타경52041

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 고흥군 동일면 봉영리 소재 "소영마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지 및 숙박시설(펜션 등)으로 형성된 해안가의 어촌지역임.
교통상황	15번 국도변에 위치하나 비교적 군 소재지에서 비교적 원거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 블편시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 기호1,2) 경계구분 없이 농경지(답)이나 현재는 묵답 상태임.
인접 도로상태	북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지임. 기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 소하천예정지임.
공부와의 차이	기호2)는 공부상 지목은 "구거"이나 현황은 기호1)과 함께 농경지(답) 상태임.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	농경지로서, 임대여부는 미상이며, 기호2)는 동측에 인접한 구거부지와 접하여 있는바, 정확한 경계확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

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답 · 생산관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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