여수시 수정동 151-2 단독주택 경매

순천지원 2025타경52303

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	경사지대에 위치한 유사사다리형 토지로서 단독주택부지임.
인접 도로상태	폭 약 2m 협소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: PVC샷시창호임. 기호2(나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 기호2(나) 공부상 스레이트지붕이나 현황 스레이트위 함석지붕임.
위치 및 주위환경	전라남도 여수시 수정동 소재 여수수정행복주택아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 노후화한 단독주택이 밀집한 기존주택지대임.
제시목록 외의 물건	본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

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