광양시 봉강면 석사리 전 경매
순천지원 2025타경52468
| 소재지 | 전라남도 광양시 봉강면 석사리 242 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52468 순천지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 591만원 |
| 최저가 | 331만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1 토지는 전라남도 광양시 봉강면 석사리 소재 명암마을 주변에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대이고, 기호2 토지는 전라남도 광양시 봉강면 석사리 소재 서식마을 남측 인근에 위치하고 주위는 간선도로 후면 하천변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 토지들은 차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 토지는 삼각형 완경사이고 전으로 이용 중이고, 기호2 토지는 부정형 평지이고 다수의 수목이 식재된 전의 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 토지는 지적상 맹지이나, 성격 미상인 농로 유사의 통로를 이용하여 접근 가능하고, 기호2 토지는 제방 도로에 접하나 등고차 있어 접근 용이치 않습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, <추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지, 기호2 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조에 적용되는 토지 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. |
| 공부와의 차이 | 지적경계에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1 토지상에는 농작물이 재배 중이고, 기호2 토지는 경제가치 낮은 다수의 수목이 생육 중인 상태입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역 미상이고, 기호2 토지상에 소유관계 미상인 다수 수목이 소재하므로 유의 요합니다. |
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