여수시 화양면 이목리 단독주택 경매

순천지원 2025타경52527

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 ‘이목마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 해안가 주거지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형 완경사로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 도로로 이용중인 본건토지 및 타인토지의 일부분을 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.
건물의 구조	치장 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 감정평가 명령서 및 일반 건축물 대장상 시멘트 블록조 슬라브 지붕이나 현황 치장 벽돌조 슬래브 지붕 단층 건물임.
제시목록 외 물건	사진용지와같이 제시외건물 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.

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