여수시 학동 61-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경1
| 소재지 | 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층821호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 오피스텔은 전라남도 여수시 학동 소재 안산근린공원 북서측 인근에 위치하고 주위는 노선 상업 및 업무지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 오피스텔 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 오피스텔 소재 건물 부지 남측으로 왕복 6~7차로의 광대로에 접하고 북측으로는 폭 약10m의 소로에 접하며 남측 및 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 오피스텔 소재 건물부지는 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 건물 내 8층 821호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 돌붙임, 테라코타 패널 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 오피스텔입니다. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 주차장(자주식 및 기계식) 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 오피스텔 소재 건물 부지는 유사사다리형의 완경사지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지입니다. |
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