여수시 덕충동 663-2 연립주택 경매
순천지원 2026타경107
| 소재지 | 전라남도 여수시 덕충동 663-2 산토리니더테라스 102동 4층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경107 순천지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 4억 1,500만원 |
| 최저가 | 4억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 북측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 단지 및 연립주택 여수 엑스포 공원등이 혼재한 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건소재 연립주택단지까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건소재 공동주택단지가 남측으로 소로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 4층중 4층 303호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급 ·배수설비, 소화전등의 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상 및 지하주차장설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 건축물 대장상 및 건축물 현황도에 복층구조 면적및 내부구조가 표시되어 있지 않으나 현황 복층구조로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 완경사로 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대기간 설정없이 기준시점 현재 전세로 거주하고 있는것으로 탐문 조사됨. |
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