여수시 종화동 904-11 단독주택다가구 경매
순천지원 2026타경109
| 소재지 | 전라남도 여수시 종화동 904-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경109 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 448만원 |
| 최저가 | 2억 448만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전라남도 여수시 종화동 소재 여수중앙초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완경사지로서 단독주택부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 북동측으로 폭 14~15m의 포장도로에 접하나 도로 중앙부위에 가로대가 설치되어 있고, 남동측과 북서측으로 폭2~3m의 막다른 도로(일부 계단)에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2020 -04-09)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (자산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 스타코, 징크판넬붙임. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 치장 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 주택이나 공실상태입니다. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물의 공부상 용도는 '주택 및 점포'이나 현황은 주택입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다. |
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