광양시 광양읍 읍내리 근린생활시설 경매

순천지원 2026타경191

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 읍내리 소재 "광양역사문화관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 후변 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	유사 사다리형, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측과 서측으로 세각(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 역사문화환경보존지역
건물의 구조	기호(2-가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어, 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	지1층: 단란주점 및 유흥주점 등으로 이용된 것으로 추정되나, 현황 공실임. 1층: 주택 및 창고 등으로 이용중임. 2~4층: 원룸 등으로 이용중임. 옥탑: 옥탑주택 등으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

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