여수시 화양면 용주리 대지 경매

순천지원 2026타경195

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 소재 "호두마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 해안가 주변 도시 근교 농촌지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 제시외건물부지로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나 북측으로 소폭의 사도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 특화경관지구(단, 계획관리지역의 건폐율은 40%이하), 중점경관관리구역임.
건물의 구조	ㄱ) 조적조 강판지붕 단층으로 내.외벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. ㄴ,ㄹ) 조적조 함석지붕 단층 ㄷ) 파이프조 함석지붕 단층 ㅁ) 조적조스레트지붕 단층건임.
이용상태	ㄱ,ㄴ) 주택 및 부속주택 ㄷ) 차양 ㄹ) 통로 ㅁ) 변소 및 창고
설비내역	ㄱ)에 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	별첨 "지적및건물개황도, 사진용지"와 같이 소재함.

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