여수시 웅천동 1869-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경213
| 소재지 | 전라남도 여수시 웅천동 1869-1 웅천트리마제벨마레 1층1608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경213 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 4,500만원 |
| 최저가 | 3억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 여수시 학동 소재 '이순신공원' 서측 인근에 위치하는 웅천트 리마제벨마레 제1층 제1608호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무용 및 상업용 건물, 생활형숙박시설, 오피스텔 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 왕복 3,4차로, 서측으로 왕복 7차로의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~ 20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애 물제한표면구역<공항시설법>,국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,특별 대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>, 일련번호(2): 일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 10층 건물 중 제1층 제1608호로서,(사용승인일 : 2022.11.11) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 판매시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필1단의 사다리형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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