광양시 광양읍 덕례리 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경251

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 소재 "영신아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형, 주거기타(사무소)로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역
건물의 구조	기호(1-가): 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	제2종근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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