구례군 토지면 문수리 단독주택 경매

순천지원 2026타경50073

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 구례군 토지면 구산리 소재 "문수저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 농경지, 임야(자연림)등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 구례군 주요 간선도로인 “문수길”이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(2) : 인접필지 대비 급경사의 사다리형 토지로서 단독주택 부지임. 기호(3) : 인접필지 대비 급경사의 사다리형 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태	기호(2),(3) : 본건 남측으로 포장된 타인소유의 토지(세로(가))를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(2),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
건물의 구조	기호(1-가) : 경량철골구조 기타지붕 단층건물임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
제시목록 외 물건	별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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