여수시 여천동 13 전답 경매

순천지원 2026타경50086

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 여수시 여천동 소재 여천저수지 인근에 위치하고, 주위는 저수지 주변 소규모 농경지대입니다.
교통상황	농기계 출입 가능하고, 간선도로 접근성 무난합니다.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사 토지이고, 저수지에 접한 농경지로서, 현 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태	대상 토지 상단 일부를 관통하는 포장된 소폭의 농로를 이용하여 접근 가능하나, 농로의 개설 경위 및 성격은 미상입니다.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.
공부와의 차이	지적경계 및 도로 부분에 대한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
제시목록 외 물건	해당 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역 미상이고, 저수지와 접하므로 하절기의 재해 등에 유의 요하고, 또 주변 토지에 분묘가 소재하므로 참고 바랍니다.

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