순천시 중앙동 61-37 상가,오피스텔,근린시설 경매

순천지원 2026타경50114

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 순천시 중앙동 소재 '전라남도순천의료원' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 점포, 전통시장 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 평지 내 세장형 토지로서, '상업용'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 서측으로 광대한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14), (도시재생선도지역 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
건물의 구조	기호(가) 경량철골조 조립식판넬 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
이용상태	기호(가)는 '점포'로 이용중임.
설비내역	기호(가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	――. / 본건 건물 기호(가)는 공부상 면적(58.14㎡)과 실측면적(약71.0㎡)이 상이함.
제시목록 외 물건	――.

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