고흥군 고흥읍 서문리 아파트 경매

순천지원 2026타경50208

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 등암리 소재 "고흥군청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 빌라, 단독주택과 근린생활시설 등으로 혼재된 주거 및 상가지대로, 주거환경 등 제반 입지조건은 무난시됨.
교통상황	군 소재지 내 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약10-12미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)접함, 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 7층 1711호(사용승인일:2018.04.05)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시페어창 등임.
이용상태	공동주택(오피스텔, 도시형 생활주택)으로 이용중임.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

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답 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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