여수시 선원동 1220-10 단독주택 경매
순천지원 2026타경50350
| 소재지 | 전라남도 여수시 선원동 1220-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50350 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 6,429만원 |
| 최저가 | 2억 6,000만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 여수시 선원동에 소재한 '도원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 경사지대의 정비된 주택지대 등으로 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 편리하며, 남측 인근에 간선도로인 도원로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 유사 세장형의 토지로 남측 하향 경사지대내에 소재하나 자체 지반은 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 6m내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역임. |
| 건물의 구조 | 기호 2-가호는 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕(현황 지붕개량) 단층 건물로 외벽 ; 외장재 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 ; 벽지, 타일 마감 등 추정. 창호 ; 샤시창틀유리창임. 기호 2-나호는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 ; 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 ; 내장재 및 도배지 등 마감 등 추정. |
| 이용상태 | 기호 2-가호는 단독주택, 기호 2-나호는 주거용 및 부속용도로 사용 추정함. |
| 설비내역 | 기호 2-가, 나호는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 기호 2-나호 건물은 증축한 것으로 판단되어 현황대로 가측면적으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조. |
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