광양시 중동 1324-1 아파트 경매

순천지원 2026타경50503

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 업무용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근 용이하여 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건 대지권 토지는 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 중 23층 2301호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	장방형 평지의 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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