순천시 낙안면 평사리 임야 경매
순천지원 2026타경50630
| 소재지 | 전라남도 순천시 낙안면 평사리 산41 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50630 순천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3,984만원 |
| 최저가 | 3,575만원 (감정가 대비 90%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 순천시 낙안면 평사리 소재 용쟁이골 내 위치하고, 주위는 순수산림 및 야산지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 접근성 무난하나, 농촌지역 특성상 대중교통 시설은 불편합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 삼각형의 형상이고, 상단부는 순수 임야이고, 하단부는 경사 완만하여 비닐하우스 2동이 소재하고, 기타 버섯재배지, 임도, 분묘2기, 자연림으로 이용되고 있습니다. 개략적 위치는 지적개황도(항공사진 설명) 참조바랍니다. |
| 인접 도로상태 | 공도에서 타인 토지와 연계하여 포장된 임도를 이용하여 대상 토지에 접근 가능하나, 타인 토지상 임도의 이용에 대한 권원관계는 미상이므로 유의 요합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. |
| 공부와의 차이 | 지적경계 불분명하므로 지적상 경계에 대하여 지적측량이 수반되어야 합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 대상 임지상에 육안 확인 가능한 관계자 미상인 분묘 2기, 소유자 미상 비닐하우스 2동(약165m2, 약150m2), 기타 물탱크, 철재 구조물 등이 소재하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상토지의 임대내역 미상이고, 대상 토지 출입을 위한 타인 소유 토지상 임도 사용에 대한 권원관계도 미상이므로 유의 요하고. 또 제시외 비닐하우스(하우스 내 식물 포함) 등은 소유관계가 미상이므로, 평가에서 제외하였습니다. |
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