광양시 옥곡면 신금리 아파트 경매

순천지원 2026타경50729

소재지	전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 18층 1802호
사건번호	2026타경50729 순천지원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,900만원
최저가	1억 4,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 신금일반산단 인근에 위치하며, 주위는 산업단지와 주변의 아파트단지와 근린상가, 주택 등으로 형성됨.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	광대로 아스팔트포장도 등으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(2025-04-21)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 18층 제1802호로서, 외벽: 외장석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형 평지의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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