여수시 덕충동 2043 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50947
| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 덕충동 2043 1동 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50947 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 9,400만원 |
| 최저가 | 4억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치하며, 주변은 점포, 주상용건물, 공동주택 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하괴있어 일반적인 교통 상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복4차로, 남측으로 보행자전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제106호로서 .외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 .내벽 : 강화유리, 인테리어치장 등 .창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 점포로 이용중임(현황 공실). |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 상업용 및 주차장건물로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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