완도군 노화읍 고막리 단독주택 경매

해남지원 2025타경50730

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태	사다리, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태	남측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치징벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태	단독주택임.
설비내역	기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상) 등이 되어 있음.
공부와의 차이	공부상 고막리 243-2외 5필지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 합병(토지 대장상 2017.03.24 243-7.243-12,243-13과 합병)으로 인하여 243-2에 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람. 2) 기타 토지 기호(1)의 남서측 일부는 인접지(243-1번지) 소재 건물의 출입구로 이용중인바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. / 1)임대관계 미상임. 2)기타 건물(2-가) 옥상에 '태양광설비'가 소재함.

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