전주시 덕진구 만성동 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경587
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 산31-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경587 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 119억 3,892만원 |
| 최저가 | 40억 9,505만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 'JTV전주방송' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 임야와 농경지가 혼재하는 근교농촌지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1~6,9,10,12,14~19)는 부정형 완경사 또는 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(일부 휴경지, 묘목식재 등) 및 토지임야(일부 경작 및 묘목식재) 등으로 이용중입니다. 일련번호 7)은 사다리형의 평지로 사무실부지로 이용중입니다. 일련번호 11,20~29)는 부정형의 평지 및 완경사지로 도로로 이용중입니다. 일련번호 13)은 사다리형의 평지로 적치장으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)은 북동측이 노폭 약 3~4미터의 도로에 접합니다. 일련번호 2,4,5,13,14)는 남측이 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로(지적상 8~14M)에 접합니다. 일련번호 3,6,7,9,10,12,18,19)는 서측 및 북측이 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로 (지적상 8~14M)에 접합니다. 일련번호 11, 20~29)는 본건이 도로입니다. 일련번호 15,16,17)은 지적상 맹지로 인접지를 통… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2,4,23): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제… |
| 건물의 구조 | 8-가) 경량철골구조 기타(경사)지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 8-가) 사무소로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 11,29) 토지는 공부상 각각 전·임야이나, 현황은 도로입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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