전주시 덕진구 우아동1가 단독주택 경매
전주지방법원 2025타경710
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경710 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 24만원 |
| 최저가 | 1억 7,158만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동 소재‘아중저수지’북서측 인근 아중택지개발지구와 경계지점에 소재하는 토지로서 북측은 아중지구주택지대 및 상가지대이고 남측은 기린공원의 임야지대인 도심지 인근 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 가로망이 정비되어 있고 북측 및 동측 인근에 간선도로 및 외곽순환도로가 통과하고 있어 교통편은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1)은 대체로 사다리형으로 북향 완경사지대내 도로보다 다소 높은 고지이고 기호4)는 인접지와 대체로 평탄한 토지로서 기호1)은 단독주택부지, 기호4)는 본건 주택 및 인접지 출입을 위한 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호1)은 기호4)토지를 통해 출입하고 기호4)는 서측에 폭 약10미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1)자연녹지지역, 지구단위계획구역(수성), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)자연녹지지역, 지구단위계획구역(수성), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 기호2,3)경량철골구조 경량철골구조지붕 2층으로 외벽 : 드라이비트, 석고보드판 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창임 지하1층 내벽 : 몰탈위페인트 마감임. |
| 이용상태 | 기호2,3)1,2층 단독주택, 지하1층 주차장임. |
| 설비내역 | 가스보일러에 의한 개별난방설비, 급수·급탕, 위생설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 기호2)601동, 기호3)602동이나, 현황 외부표기는 기호2)602동, 기호3)601동으로 표기되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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