전주시 덕진구 송천동2가 판매시설 경매
전주지방법원 2025타경758
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경758 전주지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 78억 1,900만원 |
| 최저가 | 38억 3,131만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '메가월드' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주유소 및 나지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측 및 동측, 서측으로 각 개설된 약 32미터 및 22미터, 9미터 포장도로를 통하여 주출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 661-15번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-14)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 661-10번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용… |
| 건물의 구조 | 기호 1~8)철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 361호 외 7개호로서 외벽 : 외장 판넬 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 일부 인테리어 마감 바닥 : 타일 및 카페트 깔기 등 창호 : 칼라샷시 및 강화유리창 등임. |
| 이용상태 | 기호 1)~8)각 극장(영화관) 및 극장 내 휴게음식점 및 게임제공업소임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 장방형 토지로서, 문화 및 집회시설 및 근린생활시설 등의 건부지 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : --. |
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