전주시 완산구 삼천동1가 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경890
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경890 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 27억 6,000만원 |
| 최저가 | 6억 6,267만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 '삼천3동 주민센터' 북서측 인근에 위치하는 구분건물「신양스포피아 2층 201호 외 1개호」로서, 주위는 근린 생활시설 등이 주를 이루는 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 20M 정도, 서측으로 노폭 12M 정도, 남측으로 노폭 10M 정도의 아스 팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 삼천동1가 284-7 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 2. 삼천동1가 284-8 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2023… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 지하1층/지상5층 중 2층 201호 외 1개호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인트 및 내부인테리어 등 마감, - 바 닥 : 각종 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 1-가,2-나) '볼링장'입니다. |
| 설비내역 | 공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링 클러설비 등), 승강기설비 등이 되어 있으며, 본건 내부에 천장부착형 시스템냉난방 설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 가장형 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 1) 후첨 '호별배치도' 및 '사진용지'와 같이 본건 기호1-가) 일부는 경계벽이 제거된 상태이나, 건축물현황도(호별배치도) 및 내부 기 둥 등으로 전유부분의 위치 및 호별 경계를 특정할 수 있는바, 차 후 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 집합건축물대장(표제부)상 '4층 대수선미허가'로 인하여 위반 건축물로 기재(2023.12.18)되었는바, 차후 경매진행… |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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