전주시 완산구 삼천동3가 도로 경매
전주지방법원 2025타경932
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경932 전주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 8억 4,936만원 |
| 최저가 | 2억 9,133만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1,3,8,10) : 부정형의 평탄한 토지이고, 주거나지 상태임. - 기호(2,4,5,6) : 사다리형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. - 기호(7,9,11,12) : 부정형의 평탄한 토지이고, '도로'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3~4M의 포장도로와 접함. - 기호(2,5,8) : 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(3,6) : 북측으로 노폭 약3~4M, 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(5)토지를 통하여 접근가능함. - 기호(7,9,11,12) : 현황 '도로'임. - 기호(1… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 기호 1, 4, 6, 7, 10, 11 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. * 기호 2, 3, 5, 8, 9, 12 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,… |
| 공부와의 차이 | - 본건 1~6,8,10)은 공부상 ‘전 및 임야’로 등재되어 있으나 현황 택지개발사업 이후 건축허가를 득한 토지임. - 본건 7,9)는 공부상 ‘전 및 임야’로 등재되어 있으나 현황 ‘도로’ 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1) 지상에 이동식화장실이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애없이 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 · 도로 · 최저 1억 2,214만원전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 575-4 · 대지 · 최저 2억 7,233만원전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 · 기타 · 최저 19억 3,412만원전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 근린시설 · 최저 2억 5,514만원전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1017 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 43억 825만원전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 106동 11층1107호 · 아파트 · 최저 1억 80만원
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