전주시 덕진구 송천동1가 아파트 경매

전주지방법원 2025타경972

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 871 송천아이파크 115동 2층204호
사건번호	2025타경972 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 7,700만원
최저가	1억 9,390만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '오송초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	북측 및 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(송천세용), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-15)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : --.

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