완주군 이서면 갈산리 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경31099
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31099 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 34억 1,921만원 |
| 최저가 | 34억 1,921만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 '혁신도시코오롱하늘채아파트' 서측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 5필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2,4)도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5)도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(이서_중로1-66)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 6)도시지역, 자연녹지지역, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 및 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 징크판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감, 몰탈 위 페인팅 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1, 2층 : 일반음식점 3층 : 제조업소(현황 교회) 4층 : 사무소임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급·배수설비, 천장형 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 의뢰목록 및 공부상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나, 현황 일부(증축부분)가 철골조 판넬지붕 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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