김제시 용지면 신정리 공장/지식산업센터 경매
전주지방법원 2025타경31199
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31199 전주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 48억 8,874만원 |
| 최저가 | 48억 8,874만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 소재 "신암마을" 북측 인근에 위치하는 공장 <주식회사 희성> 으로서, 주위는 공장, 농경지, 임야, 마을 등이 혼재하는 마을주변복합적인 농촌지대임. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | - 교통상황 기호1~4) 공장입구까지 차량접근조건 무난하며 남측으로 버스승강장 소재 도로(석정로)가 진 행하고 공장구역 내부에는 바닥 전체가 콘크리트포장이 되어있어 차량접근 가능함. - 형태 및 이용상태 기호1~4) 4필일단의 자루형상의 부정형으로 대체로 지반 평탄하나 중간부분(제시외건물 ㉡ 소재부분) 일부는 완경사지형으로 경사지 및 축대 등으로 조성되어 있으며 전체토지 공장부 지임. - 인접 도로상태 기호1… |
| 평가액산출근거 | 본 기계기구는 운휴중(관리인은 근무중)이라 가동중단상황이며, 기계기구(Ⅱ-3)은 외부 타지 상에 철거보관중이고, 기계기구(Ⅱ-4~6)주요기계는 전부 교체하고 기계명칭 등이 변경된 사 항이므로 소재불명으로 처리하였으며, 기타 기계기구는 노후기계로서 가동여부 불명이며, 기 계기구(Ⅳ-1)은 태양광시설로서 정상으로 판단됨. |
| 감정평가 조건 | 건물이 소재하는 부분을 제외한 전면적의 바닥에 콘크리트시설이 되어있으며, 북서부 경계부 에는 옹벽이 조성되어 있으므로 토지의 부합물로 간주하여 그 가치를 토지에 포함 평가하였 음. |
| 00083027 | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 공장의 사무실은 공장 출입구 동측 건물에 소재하나 기호1) 토지에서 벗어 난 타토지상에 소재하므로 이와 무관하게 평가하였음. |
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