전주시 완산구 효자동2가 대지 경매
전주지방법원 2025타경31837
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31837 전주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 79억 3,440만원 |
| 최저가 | 55억 5,408만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 "삼천" 서측 주변에 소재하는 "우전초등학 교" 북측 인근에 9필 토지 집단적으로 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주 택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(홍산로)가 진행함. |
| 형태 및 이용상태 | 9필일단의 토지로서 지반 평탄한 주거나지(아파트건축예정지로서 기반조성토목공사 완료)임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2,8,9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)… |
| 공부와의 차이 | 기호1~9) 공부상 지목 '답, 전'인 농경지이나 현황은 전주시청에서 주택(아파트) 건설사업을 승인받은 '나대지'로서 경계구분 없이 일단지 상황으로 평탄조성하고 외부 시야차단용 조립 식 담장을 설치하고 관리중인 상황임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호3) 일부 지상(남서부 경계부근)에 제시외 수목 약10여주가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3) 지상에 소재하는 수목은 최근에 정비된 상황으로서 관행상 토지의 부합 물로 간주하고 토지에 포함평가하였음. |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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