전주시 덕진구 만성동 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2025타경31902
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1375-1 주건축물 1동 1층 107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31902 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 5,100만원 |
| 최저가 | 10억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "중흥S클래스 더퍼스트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구 , 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제1층 제107호, 제108호로서, 외벽: 화강석물갈기, 미장스톤 및 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 조사시점 현재 인접호인 106호와 같이 일반음식점으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형평지의 토지로서 상업용 및 업무용건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 조사시점 현재 의뢰외인 106호와 본건인 107호,108호가 내부 구분없이 이용중인 바, 경계구분은 건축물현황도의 도면과 건물의 외부 샷시물의 경계로 위치확인하였으며, 106호와 107호는 식당의 홀로 이용중인 바 경계복원이 가능할것으로 사료됩니다. |
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