전주시 완산구 중화산동2가 도로 경매
전주지방법원 2025타경31981
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31981 전주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 2억 5,039만원 |
| 최저가 | 1억 2,269만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "우석대학교부속한방병원" 남 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위환경은 남,북,동측 3면이 임야로 둘러쌓인 임야 하 단부에 조성된 소규모의 빌라단지로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 주위환경은 무난한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 서측과 북서측 인근에 선너머3길과 어은로가 지나고 있음으로, 도로연계계통 이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 지형 대채로 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입니다. 기호 2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄시되는 토지로서 현황 "일부 전으로도 사용되나 사실상 주거나지"상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1) 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 본건 토지 남서측으로 노폭 약6m 정도의도로인 기호1)토지와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 제1종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함),,가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구 역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(우석 대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라 북도지정문화재보호조례> 기호 2) 제1종일반주거지역(2022… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호2) 토지상에는 자연석 등 이동이 가능한 제시외 물건 1식이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 이해관계인 부재로 임대관계 등 기타사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 기호1)토지의 당해사건 당사자의 공유지분은 귀제시목록에는 76/1764로 기재되어 있으나, 등기사항일부증명서에는 38/882로 등재되어있으므로 등기사항일부증명서에 표 기된 내용데로 공유지분표시를 하였습니다. |
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