전주시 덕진구 금암동 상가,오피스텔,근린시설 경매

전주지방법원 2026타경10

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1312-28 1동 1층106호
사건번호	2026타경10 전주지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3억 5,700만원
최저가	3억 5,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대학가 인근으로 근린생활시설 및 다세대·다가구주택, 소형 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1312-28 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 특정용도제한지구(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
건물의 구조	일련번호(1,2) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제1층 제106호, 제107호 로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 및 강화유리창 등임.
이용상태	일련번호(1) - "소매점"임. 일련번호(2) - "소매점"임.
설비내역	기본적인 위생, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

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