전주시 완산구 중인동 전답 경매
전주지방법원 2026타경30
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 7,848만원 |
| 최저가 | 3억 3,493만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재‘옥성골든카운티 아파트’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림이 혼재하는 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 본건 북측으로 21번 국도로 진출입 가능한 중인교차로가 소재하며, 북측 인근으로 712번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 평지로, 현황 '전' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 5M정도의 포장도로에 접하며, 본건 서측으로 폭 약 6M정도의 도로가 개설되어 있으나 본건 및 도로 사이에 '중인동 760-2'번지가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 공부와의 차이 | 공부상 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '전' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 뽕나무 등 제시외 수목이 소재하나 별도의 경제적 가치가 미미하다고 판단되는 바 본건 토지에 포함하여 평가하였고, 지상에 사진용지와 같이 작업장이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애없이 감정평가 하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 서측 상공으로 송전선로가 통과함. |
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