전주시 덕진구 송천동2가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경32
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층164호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경32 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 8,200만원 |
| 최저가 | 4억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전주시 덕진구 송천동 2가 소재 "화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지대로 주위 공동주택단지를 배후로 하는 상가 및 근린생활시설지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 상가 건물 북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04)(전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층내 1층 164호 및 165호로, 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 판매시설(상가) 2개호로 평가시점 현재 공실상태입니다. |
| 설비내역 | 건물 전체로 공동으로 이용하는 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 비교적 정방형 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용 건물부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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