전주시 덕진구 인후동2가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경38
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1 성락콤비타운 2층상가22호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경38 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1,000만원 |
| 최저가 | 700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "한국농어촌공사 전주완주임실지사" 남동측 인근에 위치하는 『성락콤비타운』내에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지대로 인근에는 근린상가, 업무용건물 및 단독주택 등이 혼재하여 소재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 상가 건물 서측 및 남북측으로 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 2층에 소재하며 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 집합상가내 오픈판매시설(상가) 1개호이나 현황은 인접호와 일단으로 사무실로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물 전체로 공동으로 이용하는 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 세로정방형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 주상용 건물부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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