전주시 덕진구 인후동1가 근린시설 경매
전주지방법원 2026타경186
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 951-7 아중마을부영아파트 상가동 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경186 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중마을부영아파트(5차)" 단지내 상가동 3층에 위치하는 상가 1호로, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지대로 인근에는 공동주택(아파트) 및 노선상가 등이 주로 소재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 남동측에 소재하는 폭 약15내외의 도로를 주출입구로 이용합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 3층 건물내 3층에 소재하며 외벽 : 시멘몰타르위 타일붙임 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. |
| 이용상태 | 본건 구분건물 내부는 교습소 및 주거공간으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물 전체로 공동으로 이용하는 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 구분건물 내부 주거부분에 난방시설 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 토지기호 ①,②는 사다리형 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며 공동주택(아파트) 및 부속상가 건물부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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