전주시 덕진구 도덕동 대지 경매

전주지방법원 2026타경243

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 도덕동 소재 '동계마을' 내에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 순수농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 근거리로 전주시내 및 익산·군산 등으로 진입 가능한 21번 국도가 통과하며, 북서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1~3)은 대체로 사다리형의 평지로, 기호 1,2)는 단독주택 건부지, 기호 3)은 주거나지 상태임.
인접 도로상태	* 기호 1) : 본건 북동측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. * 기호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입 가능함. * 기호 3) : 본건 남서측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	* 기호 1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	기호 1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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