전주시 완산구 효자동3가 전답 경매

전주지방법원 2026타경30046

전주시 완산구 효자동3가 전답 경매 물건 사진
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-16
사건번호2026타경30046 전주지방법원
물건종류전답
감정가4억 5,324만원
최저가4억 5,324만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘전주대학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 주거나지, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근으로 716번 지방도(효자로)가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태- 기호 1)은 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호 2)는 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로' 상태임.
인접 도로상태- 기호 1)은 북측으로 6~7M정도의 포장도로 및 기호2)에 접함. - 기호 2)는 자체 도로로서 인도를 포함하여 폭 약 8M정도임.
토지이용계획 및 제한상태기호 1,2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이- 기호 1)은 공부상 ‘전’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘주거나지’ 상태임. - 기호 2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 최00 소유 지분이 표시되었으나, 토지대장에는 미정리되어 최00 단독소유로 표시 되어 있음.
제시목록 외 물건--
기타참고사항(임대관계/기타)- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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