김제시 황산면 남산리 임야 경매

전주지방법원 2026타경30430

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 김제시 황산면 남산리 소재 "남경3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전·답의 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 순수농 경지대입니다.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 의뢰외 인접지와 함께 경계구분없이 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태	의뢰외 인접지와 함께 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 본건 남동측에 도로개설 예정토지(황산면 남산리 산10-18)가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 의뢰외 인접지와 경계구분없이 이용중인 바 정확한 경계구분은 별도의 정밀측량이 필요할 것으로 사료됩니다.

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