임실군 삼계면 두월리 전답 경매
전주지방법원 2026타경30449
| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 삼계면 두월리 331-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30449 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,312만원 |
| 최저가 | 2,312만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1,2) 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 두월리 소재 "두월마을" 내에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임. 기호3,4) 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 삼계리 소재 "삼계면사무소" 북측 약1KM 거 리에 위치하며, 주위는 농경지, 묘역, 자연림 등이 혼재하는 산간부 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,2) 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 약400미터 거리에 버스승강장 소재 도로(두 천로)가 진행함. 기호3,4) 본건까지 농기계 접근 가능하며 서측으로 약300미터 거리에 버스승강장 소재 13번 국도(충효로)가 진행함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 답임. 기호2) 삼각형의 토지로서 지반 평탄한 답임. 기호3,4) 부정형의 토지로서 완경사 지형에 3단으로 평탄 조성된 답임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 남측 및 서측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함. 기호2) 북측으로 약6미터 포장도로 및 서측으로 폭 약6미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호3,4) 북측으로 폭 약3미터 콘크리트포장농로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) 계획관리지역(2024-07-26), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)( 가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호3,4) 계획관리지역(2024-07-26), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지중 기호3,4)는 남측 인접토지와 연접하여 1단지 형상으로 조성하여 사용중이므로 직접적인 경계를 측정하기 위하여는 정밀측량이 필요하나 본 감정에서는 목측 으로 위치를 추정하고 평가하였음. |
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