김제시 황산동 227-1 공장/지식산업센터 경매
전주지방법원 2026타경30541
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 황산동 227-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30541 전주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 2,815만원 |
| 최저가 | 6억 2,815만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 황산동에 소재하는 ‘봉산마을’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물,기계기구)으로, 주위는 농경지, 농촌주택, 임야 등이 혼재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도, 간선도로 등과의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 부정형의 평지로 창고 등(공부상 축사 등)의 건부지로 이용 중이고, 일련번호 3 : 부정형의 평지로 도로 등으로 이용 중이며, 일련번호 4 : 부정형의 평지로 제조업소, 주택 및 사무실 등의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호 1,4의 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 (2-가) : 철골조 및 시멘블럭조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 샌드위치판넬, 세멘블록쌓기 등 마감, 내벽 : 판넬, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호이며, 일련번호 (2-나) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체, 기둥 : H-beam, 일련번호 (5-가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 기둥 : H-beam, 창호 : 샷… |
| 이용상태 | 일련번호 (2-가) 1층은 축사(양잠)이나 현황 창고 등, 2층은 창고로 이용 중이고, 일련번호 (2-나)는 세척장, 일련번호 (5-가)는 제조업소(식품공장), 일련번호 (5-나) 1층은 주택 및 사무실, 2층은 보일러실 등으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 일련번호 (2-가, 5-가, 5-나)에 급배수설비 및 위생설비가 되어 있으며, 일련번호 (2-가)에 저온창고, 일련번호 (5-나)에 심야전기 난방설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1의 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 '창고 등(공부상 축사 등)의 건부지'로 이용 중입니다. / 일련번호 (2-가)의 공부상 용도는 축사(양잠)이나 현황 창고 등으로 이용 중이며, 일련번호 (5-나)의 공부상 용도는 사무실 등이나 일부 주택 및 사무실 등으로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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