익산시 낭산면 삼담리 잡종지 경매
군산지원 2025타경480
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 96-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경480 군산지원 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 1억 5,672만원 |
| 최저가 | 1억 5,672만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1,2)는 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 소재 "오동정마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주로 농경지, 태양광시설 등이 소재하는 취락 및 지방도 주변 농촌 지역임. 기호3-7)는전북특별자치도 익산시 낭산면 낭산리 소재"내산동마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 석재채취장, 농경지 등이 소재하는 농촌 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1,2) 본건 및 본건 근처까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호3-7) 본건 및 본건 근처까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하나 접근로의 상태, 대중교통의 빈도 등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 평탄한 유사 사다리형의 토지로 잡종지 상태임. 기호2) 평탄한 사다리형의 토지로 토지로 잡종지 상태임. 기호3) 대체로 남측 및 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 및 일부 도로로 이용중임. 기호4) 대체로 서측으로 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로 임야 상태임. 기호5) 대체로 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 및 일부 도로로 이용중임. 기호6) 대체로 남측으로 하향경사… |
| 인접 도로상태 | 기호1) 남서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로와 접하고 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하나 이를 통한 출입은 불가함. 기호2) 지적도상 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하나 이를 통한 출입은 불가한 상태로 실질적으로 맹지 상태임. 기호3) 임야도상 맹지이나 본건의 일부가 폭 약 4-7미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4) 맹지 상태임. 기호5) 임야도상 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3-7) 보전관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재청고시 제2009-24호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 기타: (1) 기호1) 지상에 콘테이너 수동 및 이에 부착된 시설이 소재하나 이전의 용이성을 감안하여 평가외 하였음. (2) 기호1) 지상에 왕겨가 다량 적재되어 있음. (3) 기호1,2) 지상에 철거 건물의 기초로 보이는 콘크리트 바닥 등 콘크리트 구조물이 소재함. (4) 기호3-7)의 일부 및 전부는 석산 개발 후 산지 복구된 상태임. |
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