군산시 삼학동 792-8 단독주택 경매

군산지원 2025타경20945

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 전북특별자치도 군산시 삼학동 소재 "군산삼학대우아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 주거지대입니다.
교통상황	군산시 기존시가지내에 위치하여 주변지역 접근성은 무난하나, 본건까지는 보행접근 가능합니다.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평한 지역에 소재하는 세장형 형상의 토지로 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 토지 남동측으로 폭 약2M 정도의 보도에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
건물의 구조	기호2)는 시멘트벽돌조 기와지붕(현황: 함석지붕) 단층건으로 - 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 타일 등 마감, - 창호: 샤시 및 목재 창입니다.
이용상태	단독주택으로 이용중입니다.
설비내역	급배수시설, 위생시설 및 난방설비 되어 있습니다.
공부와의 차이	-- / 건물기호2)의 현황지붕은 "함석"입니다.
제시목록 외 물건	--

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